Besonderheiten
Neubau eines Wohnquartiers mit 212 Mietwohnungen (EOF und freifinanziert)
Das Wohnquartier umfasst 212 Mietwohnungen, die um einen großzügigen, als Wiesenhof gestalteten gemeinschaftlichen Innenhof angeordnet sind.
Dachbegrünung Tiefgaragendach
- Der Großteil der Hoffläche befindet sich auf dem Flachdach der Tiefgarage.
- Der Quartierscharakter wird durch das Zusammenspiel der robusten, winkelförmigen Architektur der fünfgeschossigen Baukörper und den intensiv begrünten Hofraum geprägt.
- Pflanzenverfügbare Wasserrückhaltung erfolgt durch Retentionsboxen auf der gesamten Tiefgarage.
- Der begrünte Innenhof sorgt für eine Minimierung der versiegelten Flächen und verbessert das Kleinklima.
- Der Innenhof ist – abgesehen von Feuerwehrzufahrtsflächen – ein reiner Fußgängerbereich.
- Ein zentraler Bereich mit markanter Baumgruppe auf zwei erhöhten Inseln, ergänzt durch Strauch- und Staudenpflanzungen, dient als Kommunikationsort.
- Großzügige Wiesen- und Rasenflächen im Stil einer Streuobstwiese, durchsetzt mit Solitärbäumen, prägen den Hof.
- Hauptwege in Ost-West- und Nord-Süd-Richtung, ergänzt durch schmale wassergebundene Nebenwege, erschließen den Innenhof und führen zu den Spielplätzen.
- Halböffentliche Aufenthaltsbereiche erhalten durch Sitzgelegenheiten an Spielplätzen und entlang der Wege einen privaten Charakter. Diese Bereiche sind von heimischen Strauchpflanzungen eingefasst.
Dachbegrünung und Photovoltaik über dem 5. Obergeschoss
- Umfangreiche Begrünung aller Dächer über dem 5. Obergeschoss mit einem Sedum-Kräuter-Aussaat (ca. 3.300 m², 74 % der Gesamtdachflächen).
- Kombination aus Dachbegrünung und Photovoltaikanlagen auf allen Dächern über dem 5. Obergeschoss.
- Die Begrünung minimiert den Abflussbeiwert der Dächer und verbessert die Regenwasserrückhaltung.
Regenwassermanagement
- Vollständige Regenwasserversickerung auf dem Grundstück.
- Großflächige Mulden dienen der kurzzeitigen Speicherung des oberirdischen Regenwassers.
- Die temporäre Regenwasserspeicherung erfolgt durch Retentionsboxen auf der Tiefgarage.
- Überschüssiges Regenwasser aus Mulden und Retentionsboxen wird in Rigolen abgeleitet.
Klimatische Politik
- Umfangreiche Dachbegrünung, Neupflanzungen, der Erhalt von Bestandsbäumen und die Durchlüftung des Gebiets reduzieren die Oberflächenerwärmung.
- Kompakte, locker um den intensiv begrünten Freiraum gruppierte Baukörper fördern die Luftfiltration und Durchlüftung zwischen den Gebäuden, wodurch die Entstehung von Hitzeinseln vermieden wird.
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