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Mixed-Use Immobilie in der Pforzheimer Innenstadt
Am Rande der Pforzheimer Innenstadt haben Lennermann Krämer Architekten aus Karlsruhe einen fünfgeschossigen Neubau mit heller Klinkerfassade und geschossweise umlaufenden Putzbändern realisiert, der durch ein außergewöhnlich vielfältiges Nutzungskonzept überzeugt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Aldi-Filiale, während das Zwischengeschoss ein offenes Parkdeck mit 64 Stellplätzen beherbergt. Die oberen drei Ebenen und das Staffelgeschoss umfassen eine Kindertagesstätte mit vier Gruppen sowie 43 Apartments für Betreutes Wohnen, ergänzt durch Räumlichkeiten für das Pflegepersonal.
Zusätzliche Qualität erhält der Entwurf durch die großzügige Flachdachfläche über dem Parkdeck. Zwischen dem Neubau und den angrenzenden Gebäuden entsteht ein Hof, der auf drei Seiten geschlossen ist. Diese Fläche wird als Außengelände für die Kindertagesstätte und als begrünter Garten für die Senioren genutzt. Durch dieses Konzept ist den Architekten ein harmonischer Funktionsmix auf begrenztem Raum gelungen.
Die Kindertagesstätte ist im ersten Obergeschoss untergebracht und verfügt über ein Außengelände auf dem Parkgeschossdach, das separat über die Schwarzwaldstraße erschlossen wird. Aufgrund der vorhandenen Topografie liegt der Hauptzugang ca. 1,10 Meter unter dem Niveau des Hofs und des Kitaniveaus. Die oberen Ebenen bieten ein barrierefreies Wohnangebot für ambulant betreutes Wohnen.
Raumaufteilung:
Dieses durchdachte Konzept kombiniert hochwertige Wohn- und Betreuungsangebote mit öffentlicher Nutzung und schafft so einen funktionalen und attraktiven Raum für alle Generationen.